Андрей Смирнов
Время чтения: ~20 мин.
Просмотров: 0

Населённые пункты в россии

Что такое село

Итак, город – это крупный населённый пункт, в котором буквально «бурлят» жизнь и развитие. Но какова жизнь сельских жителей?

Определение слова «село» и его местоположения                    

Сёла – области, существующие на территории России, Украины, Казахстана и других стран СНГ (союза независимых государств).

Отличительные особенности села

Особенности сел и городов различаются. Так, главной отличительной чертой села является численность населения, которая колеблется от 100-200 до нескольких десятков тысяч людей.

Основное отличие сельской местности от деревни – наличие церкви. Дело в том, что до 1917-го года селом могли управлять не только помещики или цари, но и попы.

Каждый житель города, села или деревни выполняет определенную роль: одни семьи развивают садоводство, вторые городские жители – хозяйство, третьи работают продавцами на ярмарках или в магазинах, четвёртые организуют мероприятия, связанные с традициями и духовной жизнью их народа.

Какие бывают села в мире

Станица – казачье село, расположенное чаще всего рядом с берегом реки;

Деревня – разновидность поселения, впервые появившееся после отмены крепостного права. В это время в них жили крестьяне, покинувшие своих хозяев.

Посёлок – населённый пункт, расположенный вблизи города.

Кордон – небольшой населенный пункт, состоящий из постов охраны или домиков лесников. Чаще всего расположен вдоль государственной границы или леса.

Хутор – небольшое поселение, состоящее из нескольких дворов, которые ведут отдельное хозяйство. Обычно хутора расположены вблизи к более крупному селу.

Сравнение образа жизни горожанина и сельского жителя

Отличие от горожан, жители сельской местности занимаются собственным хозяйством, выращивая огородные культуры и разводя фермерских животных. Молоко, мясо, яйца, фрукты и овощи они продают или же потребляют их сами.

Быт селянина 

Главной особенностью организации досуга жителей сел является следование культурным традициям. Ярмарки, дискотеки, празднование божественных праздников, хлебосольство – все это является составляющими образа сельского жителя на сегодняшний день.

Населенные пункты в России до 1917 года

В России до 1917 года населенные пункты назывались «населенными местами» (населенное место). Существовали губернские города (главный город губернии), уездные города (главный город уезда) и заштатные города (город, по статусу равный уездному, но административно не входящий в состав уезда). Существовали также градоначальства (город, по статусу равный губернскому, но административно не входящий в состав губернии). Село — населенное место с храмом, сельцо — населенное место без храма, но с усадьбой, деревня — населенное место без храма. Существовали также поселки (население последних отличалось единством промышленных интересов и однородностью занятия). На территории Западной России существовали местечки, которые по статусу к 1894 году совпали селом. Названия большинства сел и деревень происходят от фамилий или имен владельцев, основавших их, напримел село Салтыки, основано боярином Петром Михайловичем Салтыковым, соседняя небольшая деревня Анино, куда переселено некоторое количество крестьян, которая первоначально была во владении дворянки с именем Анна. Деревни также могли получить название по месту расположения, например Нагорная.

См. также .

Что позволяется делать?

Какие сельхоздействия разрешены?

Исходя из законов, сельскохозяйственные земли предназначаются для:

  1. ведение личного подсобного хозяйства, для своих нужд;
  2. производство растительного сырья и сельхоз продукции;
  3. организацию фермерского хозяйства;
  4. устройство садоводства;
  5. разведение рыбы в натуральных или искусственных водоемах, которые изолированы от рек.

Исходя из законодательной базы, нет никакой речи о строительстве, каких либо домов и технических сооружений. Но, как известно, ни одно сельское хозяйство не может обойтись без инфраструктуры, поэтому допускается строительство:

  • курятников;
  • коровников;
  • дорог;
  • складов для хранения продукции;
  • гаражей для транспорта.

Но, несмотря на это, стоит отметить, что при соблюдении определенных условий на подобных землях можно построить дом или жилой коттедж.

Допустимо ли строить дома или иные постройки?

На землях сельскохозяйственного назначения можно соорудить следующие постройки:

  1. Дом, который будет предназначен исключительно для личного пользования или ведение приусадебного хозяйства.
  2. Коттедж не выше трех этажей, при условии, что там будет проживать 1 семья.
  3. Хозяйственные постройки, исключительно внутри определенного участка.
  4. Строения, используемые для хранения урожая или заготовок на зиму. Сюда входят складское помещение или погреб в котором будет установлен определенный температурный режим.
  5. Дачный или садовый домик – часто устанавливают на землях дачного назначения.

Но перед тем как начать строительство на землях сельскохозяйственного назначения внутри населенных пунктов следует оформить участок в собственность, и получить специальное разрешение на застройку, правда перед этим придется разработать проект дома. Впоследствии постройку нужно зарегистрировать. Подробнее об особенностях использования земель населенных пунктов для ИЖС, дачного и других видов строительства можно узнать здесь.

Все остальные разрешенные действия

Земельные наделы сельскохозяйственного назначения – это все угодья, которые могут быть переданы как юридическим, так и физическим лицам под следующие цели:

  • разработка, выращивание и обработка продукции сельского хозяйства;
  • создание инфраструктуры для полного цикла производства сельхозпродукции;
  • ведение исследовательской деятельности в научных и учебных целях.

Что такое хутор?

Одними из наименьших образований, которые подпадают под статус отдельных селений, являются хутора. Чаще всего это удаленная группа домов или вообще один двор. Люди в них имеют земельный участок, скот. Они могут быть заняты в лесном, водном хозяйстве, обрабатывать сельскохозяйственные земли. Между населенными пунктами более крупных размеров и хутором иногда может и не быть большого расстояния. Они могут располагаться через лес, реку, объединяясь одной дорогой, но все же являясь разными административными единицами.

Кроме того, существует множество других видов населенных пунктов, которые специализируются на определенной деятельности. К примеру, дачные кооперативы, курортные города, санатории, лесничества, железнодорожные станции и даже блокпосты.

Также есть населенные пункты, характерные для некоторых народностей, отображающие ментальность и культуру исторической территории (аул, улус, сомон, кишлак).

«Не условия хорошие, а требования заниженные»

Речь, в частности, идет о том, как респонденты оценивали свои жилищные условия, об отношении к алкоголю и курению, а также об оценке состояния своего здоровья. Так, об употреблении алкоголя сообщили 52,7% опрошенных в деревнях респондентов, в то время как в среднем для городских жителей этот показатель составил 63,1%. Те, кто употребляют алкоголь, исходя из данных исследования, делают это реже: 49% респондентов в деревнях сказали, что «пьют только по праздникам», то есть один раз в несколько месяцев. Среди городских жителей такой вариант ответа выбрали 45% респондентов, зато процент тех, кто употребляет алкоголь один-два раза в месяц или чаще, в городах оказался пусть незначительно, но больше.

Село_1

Жители деревни Кривой Наволок Республики Коми на праздновании Дня села

Фото: РИА Новости/Илья Питалев

Аналогичная ситуация складывается и с курением — тех, кто выбрал ответ «не курят и не курили», в сельской местности оказалось больше (64,4% в деревнях против городских 62%).

Сопоставимой оказалась и оценка состояния своего здоровья, несмотря на то что доступность и уровень медицинской помощи традиционно являются одной из наиболее проблемных точек для деревенских территорий. Среди лиц старше 15 лет число тех, кто страдает хроническими заболеваниями, составило 26,9% для города и 25,4% для села. Как «очень хорошее» и «хорошее» свое здоровье оценили 4,4% и 40,4% жителей городов соответственно и 4,2% и 33,8% жителей деревень (для маленьких деревень показатель составил 5,4% и 41,1% соответственно). Не сильно отличается (учитывая сложности с дорогами и транспортной инфраструктурой) и частота вызовов «скорой» — самым популярным и в городе, и в деревне стал ответ «один или несколько раз в год» (87,3% и 84,5% соответственно), при этом время ожидания тоже практически совпало — если 64,4% респондентов в городах ждали приезда медиков до 20 минут, то в деревне такой ответ дали около половины опрошенных. Еще 36% ждали прибытия «скорой» не более 40 минут.

Близки оказались ответы и в том, что касалось качества жилья. Как «хорошее» и «удовлетворительное» его оценили 44,1% и 45,3% жителей городов соответственно и 38,7% и 49,5% жителей сел. «В целом удовлетворительными» жилищные условия назвали 71% горожан и 76,3% жителей маленьких деревень (в среднем по деревням показатель составил 66,6%). Еще около трети (33%) сельских жителей сказали, что все-таки нуждаются в улучшении жилищных условий (против 28,5% в городах), однако в отличие от горожан думают они не о переезде (14,8% в городах и 8,6% в деревне), а о ремонте уже имеющегося дома (20% в деревнях и 6,8% в городах).

Село_2

Сельский врач во время оказания медицинской помощи на дому в Муромцевском районе Омской области

Фото: ТАСС/Дмитрий Феоктистов

Однако, по мнению специалистов, приведенные выше ответы необязательно отражают реальную картину жизни. Как напоминает Виктор Вахштайн, в отличие от конкретных пунктов, связанных, например, с наличием или отсутствием личного автомобиля (есть почти у половины сельских жителей) или тех же удобств в доме, большинство вопросов, подразумевающих личную оценку или мнение респондента, являются скорее субъективными и с реальностью могут расходиться.

Кроме того, по его словам, методология, которую использует Росстат, в целом не слишком приспособлена для решения социологических, а не статистических задач.

— Субъективные и объективные оценки, например, жилья вообще не сильно коррелируют, это видно даже на международных опросах. Люди могут не воспринимать отсутствие туалета как самую большую трагедию в своей жизни, потому что у них как раз есть проблемы посерьезнее, — объясняет социолог.

Другая проблема заключается в том, что жителям отдельных территорий нередко просто не с чем сравнивать условия, в которых они живут. Особенно это актуально для жителей старшего возраста, которые составляют основную долю населения российских деревень.

Село_3

Установка газовых труб во время газификации деревенского дома в Ивановской области

Фото: ТАСС/Владимир Смирнов

— Многие люди, особенно немолодые, не знают, что можно жить иначе. У них не условия хорошие, а они так привыкли, к тому же вокруг все живут так. Это дачники из города обустраивают свое жилье на современный манер. И то далеко не всегда. В селе выше уровень безработицы, ниже уровень доходов. Люди понимают, что улучшения требуют денег. Даже если газовая труба идет по улице, то — если правильно помню цифры — более 10% отказываются из-за того, что дорого подключение. Кроме того, и примера нет, как можно сделать современные условия в доме, в котором уже 40 или больше лет из удобств есть только электричество,— объясняет Наталья Шагайда, директор Центра агропродовольственной политики ИПЭИ РАНХиГС.

Количество населённых пунктов

По итогамвсероссийской переписи населения 2002 г. и предварительным итогамвсероссийской переписи населения 2010 г. число населённых пунктов России распределилось так:

Тип населённого пунктаПерепись 2002 г.Перепись 2010 г.
Городские населённые пункты, в том числе29402386
Города10981100
Посёлки городского типа18421286
Сельские населённые пункты(в том числе без населения)155 289 (13 086)153 125 (19 439)

За время между переписями число городов и посёлков городского типа уменьшилось на 554 и в сумме составляет (на 14 октября 2010 г.) 2386 городских населённых пунктов. Уменьшение произошло по следующим причинам: 413 посёлков городского типа преобразованы в сельские населённые пункты, 127 — включены в черту других городских населённых пунктов, 14 — ликвидированы в связи с выездом жителей. Число сельских населённых пунктов уменьшилось на 2164.

При этом, по статистике Яндекса, на 2009 год в России имелось около 170 тысяч населённых пунктов.

Из 1100 городов 85 % (936) составляют города с численностью населения до 100 тыс. жителей. В 15 городах РФ живёт более 1 млн человек, в 22 городах — от 0,5 до 1,0 млн человек, в 36 городах — от 0,25 до 0,5 млн человек, в 91 городе — от 0,1 до 0,25 млн человек. Почти четверть (23,6 %) всех сельских населённых пунктов имеет численность населения менее 10 человек (в основном такие населённые пункты сосредоточены в Центральном и Северо-Западном федеральных округах), и ещё в 12,7 % отсутствует постоянное население.

Перевод в другие категории

Эти земли не ограничены в обороте, поэтому их можно переводить в другие категории. Регулируется данная процедура нормами статьи 8 Федерального закона № 172-ФЗ от 21.12.04 г. Наиболее часто такие процедуры касаются перевода ЗНП в категории:

  • сельскохозяйственных земель;
  • земель промышленности и специального назначения.

Рекомендуем к прочтению статьи об использовании земель населенных пунктов для различных целей:

  • для садоводства и индивидуального огородничества;
  • для дачного строительства и ИЖС;
  • для ЛПХ.

Также советуем ознакомиться с полезной информацией о кадастровой оценке ЗНП.

В целом процедура разрешена, но вопрос зависит от нюансов. Главное в порядке перевода – изменение границ населённого пункта, так как данные земли располагаются за его пределами. В этом случае требуется соблюдать следующий порядок:

  1. Получить кадастровую выписку с кадастровым номером земельного массива.
  2. Получить план застройки с выпиской из градостроительного плана, удостоверенного в администрации населённого пункта или в отделе градостроительства и архитектуры.
  3. Подать в администрацию или в департамент по землеустроительству запрос об изменении границ населённого пункта, с приложением кадастровой и градостроительной выписки.
  4. Приложить проект освоения данной территории или иные мотивы и обоснования переноса границ. Подать запрос о переводе данных земель в другую категорию.
  5. После получения разрешения от администрации, нужно провести регистрацию новых границ населённого пункта, подав заявление и выписку из административного решения в Росреестр.
  6. На основании внесения новых сведений о границах населённого пункта и их переводе в другую категорию, в ГКН, процедура считается совершившейся.

Важно: Для того чтобы участок города признать природоохранной зоной или культурным наследием федерального (регионального) значения, нужно подать пакет документации о необходимости соотнесения земель к данному фонду, без изменения категории.

ЗНП – это категория земель, на которых расположены города и другие поселения. Они делятся на зоны, каждая из них соответствует определённому ВРИ, опираясь на нормативы классификатора. Согласно зонированию, располагаются жилые кварталы, деловые и торговые зоны, установлены места расположения административных зданий. Допустим перевод в другие категории при условии изменения границ.

Топонимическая статистика

  • Самое длинное название в России носит посёлок Центральной усадьбы совхоза имени 40-летия Великого Октября .
  • Самое длинное название без пробелов — Кременчуг-Константиновское.
  • Самое длинное слитное название носят сёла Верхненовокутлумбетьево и Старокозьмодемьяновское (23 буквы).
  • Самое короткое — двухбуквенное — название в России носят 46 населённых пунктов (самое распространённое из них — ).
  • Самое распространённое — Александровка (166 населённых пунктов).
  • В России имеется два населённых пункта, название которых начинается на букву «»: Йошкар-Ола и Йозефовка, названия на букву Ы встречаются чаще.

Количество населённых пунктов

По итогамвсероссийской переписи населения 2002 г. и предварительным итогамвсероссийской переписи населения 2010 г. число населённых пунктов России распределилось так:

Тип населённого пунктаПерепись 2002 г.Перепись 2010 г.
Города10981100
Посёлки городского типа18421286
Сельские населённые пункты(в том числе без населения)155 289 (13 086)153 125 (19 439)

За время между переписями число городов и поселков городского типа уменьшилось на 554 и в сумме составляет (на 14 октября 2010 г.) 2386 городских населённых пунктов. Уменьшение произошло по следующим причинам: 413 поселков городского типа преобразованы в сельские населённые пункты,
127 — включены в черту других городских населённых пунктов, 14 — ликвидированы в связи с выездом
жителей. Число сельских населённых пунктов уменьшилось на 2164.

При этом, по статистике Яндекса, на 2009 год в России имелось около 170 тысяч населённых пунктов.

Из 1100 городов 85 % (936) составляют города с численностью населения до 100 тыс. жителей. В 15 городах РФ живёт более 1 млн человек, в 22 городах — от 0,5 до 1,0 млн человек, в 36 городах — от 0,25 до 0,5 млн человек, в 91 городе — от 0,1 до 0,25 млн человек. Почти четверть (23,6 %) всех сельских населённых пунктов имеет численность населения менее 10 человек (в основном такие населённые пункты сосредоточены в Центральном и Северо-Западном федеральных округах), и ещё в 12,7 % отсутствует постоянное население.

Населённый пункт и муниципальное образование

В ходе муниципальной реформы 2006 года в России были созданы муниципальные образования. В состав муниципального образования (городского и сельского поселения, а также городского округа) могут входить один или несколько населённых пунктов. Исключение составляют города федерального значения Москва, Санкт-Петербург и Севастополь, являющиеся субъектами федерации и сами разделённые на несколько муниципальных образований.

Таким образом, понятия муниципальное образование и населённый пункт не являются тождественными.

Современная классификация в России

В советское время в каждой из республик Советского Союза , в том числе и в РСФСР , были свои законодательные документы, регулирующие классификацию населенных пунктов. После распада Советского Союза задача разработки и поддержания такой классификации в России была передана субъектам Федерации . Хотя в настоящее время существуют определенные особенности классификаций, используемых во многих субъектах Федерации, все они все еще в значительной степени основаны на системе, используемой в РСФСР. Во всех субъектах Федерации населенные пункты делятся на две основные категории: городские и сельские. Дальнейшие подразделения этих категорий незначительно различаются от одного федерального субъекта к другому, но все они следуют общим тенденциям, описанным ниже.

Городские поселения

Выборг , город в Ленинградской области

  • Города и города ( город , город ;. Пл города , ГОРОДА ). Города и поселки классифицируются по уровню юрисдикции ( округ / субъект федерации / федеральный). В русском языке нет отдельных слов для «городка» и «города» (« город » используется для обоих). Некоторые переводчики предпочитают слово «город» для городских населенных пунктов с населением не менее 100 000 человек.
  • Поселки городского типа ( посёлок городского типа , поселок городского типа ; пл. Посёлки городского типа ) — это тип более мелкой городской местности. Этот тип городской местности был впервые введен в Советском Союзе в 1924 году и имел следующие подкатегории:
    • Собственно поселок городского типа — преимущественно городское население 3–12 000 человек.
      • Расчет работы ( рабочий посёлок , рабочы посёлки ) -В основном городское население занято в промышленном производстве.
      • Suburban (дачное) поселение ( дачный посёлок , Дачный посёлок ) -typically, пригородный поселок с летними дачами .
      • Курортный посёлок ( курортный посёлок , курортный посёлок ) — преимущественно городское население, обслуживающее отдыхающих (на берегу моря или в курортах с минеральной водой, или в горах для прогулок и катания на горных лыжах).

В 1957 году процедуры категоризации поселков городского типа были дополнительно уточнены.

Сельская местность

Существует несколько типов сельских населенных пунктов, некоторые из которых являются общими для всей территории России, некоторые характерны для отдельных субъектов федерации. К наиболее распространенным типам относятся:

  • Деревни ( деревня , деревня ;. Пл деревни , derevni )
  • ( село , село ; мн. Сёла , сёла ), также переводится как «деревня». Исторически село отличалось от села тем, что в нем был православный храм .
  • (Сельско-типа) населенные пункты ( посёлки (сельский тип) , посёлки (selskogo TIPA) ;. Пл посёлки (сельский тип) ). «Сельско-типа» ( сельского типа ) обозначение добавляется в населенных пунктах, население которого в основном занятых в сельском хозяйстве, в то время как посёлок ( посёлок ) собственно означает сочетание работающего населения в сельском хозяйстве и промышленности.
  • Станицы ( станица , станица ; пл. Станицы , станицы ) — исторически казацкая деревня. Название все еще используется, с основным значением «деревня».
  • Слободы ( слобода , слобода ;. Пл слободы , Slobody ) -historically, поселение освобождены от налогов и сборов по различным причинам. Название все еще используется с основным значением «деревня».
  • Хуторс ( хутор , хутор ; мн. Хутора , хутора ) — переводится как « деревня », « усадьба » или «деревня».
  • В некоторых субъектах федерации в русском языке используется этническая терминология. Такие типы включают местонахождение аул ( аул ), аал ( AAL ) и кишлак ( кишлак ).

Количество населённых пунктов

По итогамвсероссийской переписи населения 2002 г. и предварительным итогамвсероссийской переписи населения 2010 г. число населённых пунктов России распределилось так:

Тип населённого пунктаПерепись 2002 г.Перепись 2010 г.
Города10981100
Посёлки городского типа18421286
Сельские населённые пункты(в том числе без населения)155 289 (13 086)153 125 (19 439)

За время между переписями число городов и поселков городского типа уменьшилось на 554 и в сумме составляет (на 14 октября 2010 г.) 2386 городских населённых пунктов. Уменьшение произошло по следующим причинам: 413 поселков городского типа преобразованы в сельские населённые пункты,
127 — включены в черту других городских населённых пунктов, 14 — ликвидированы в связи с выездом
жителей. Число сельских населённых пунктов уменьшилось на 2164.

При этом, по статистике Яндекса, на 2009 год в России имелось около 170 тысяч населённых пунктов.

Из 1100 городов 85 % (936) составляют города с численностью населения до 100 тыс. жителей. В 15 городах РФ живёт более 1 млн человек, в 22 городах — от 0,5 до 1,0 млн человек, в 36 городах — от 0,25 до 0,5 млн человек, в 91 городе — от 0,1 до 0,25 млн человек. Почти четверть (23,6 %) всех сельских населённых пунктов имеет численность населения менее 10 человек (в основном такие населённые пункты сосредоточены в Центральном и Северо-Западном федеральных округах), и ещё в 12,7 % отсутствует постоянное население.

Населённый пункт и муниципальное образование

В ходе муниципальной реформы 2006 года в России были созданы муниципальные образования. В состав муниципального образования (городского и сельского поселения, а также городского округа) могут входить один или несколько населённых пунктов. Исключение составляют города федерального значения Москва, Санкт-Петербург и Севастополь, являющиеся субъектами федерации и сами разделённые на несколько муниципальных образований.

Таким образом, понятия муниципальное образование и населённый пункт не являются тождественными.

Карта сайта

ТУРЫ

  • ПОИСК ТУРОВ за рубеж
  • Экскурсионные туры
  • Горящие туры
  • Скидки на туры
  • Минимальные цены
  • Рекламные туры
  • Момент.подтвержд.
  • Экскурсии и развлечения

Отели

  • Каталог отелей
  • On-line бронь отелей
  • Люксовые отели
  • Развлекательные отели
  • Необычные отели
  • Пляжные отели
  • Горнолыжные
  • Романтические
  • SPA-отели

Новости

  • Срочно
  • Выставки, семинары
  • Конкурсы и Премии
  • Новости Авиа, ж/д
  • Новости туризма
  • Новости ТурКомпаний
  • Новости ТУРЫ.ру
  • Новости Альянса ТУРЫ.ру
  • А знаете ли Вы, что…

Компания

  • Связаться с нами
  • Правила сайта

  Вы можете оплатить онлайн бронь отеля с помощью банковских карт на нашем сайте. Оплата банковскими картами самый современный и надежный способ оплаты.

Центральный федеральный округ

14000000000(9). Населенные пункты, входящие в состав муниципальных образований Белгородской области

15000000000(0). Населенные пункты, входящие в состав муниципальных образований Брянской области

17000000000(4). Населенные пункты, входящие в состав муниципальных образований Владимирской области

20000000000(2). Населенные пункты, входящие в состав муниципальных образований Воронежской области

24000000000(0). Населенные пункты, входящие в состав муниципальных образований Ивановской области

28000000000(7). Населенные пункты, входящие в состав муниципальных образований Тверской области

29000000000(9). Населенные пункты, входящие в состав муниципальных образований Калужской области

34000000000(0). Населенные пункты, входящие в состав муниципальных образований Костромской области

38000000000(8). Населенные пункты, входящие в состав муниципальных образований Курской области

42000000000(8). Населенные пункты, входящие в состав муниципальных образований Липецкой области

45000000000(3). Населенные пункты, входящие в состав муниципальных образований города Москвы (столицы Российской Федерации города федерального значения)

46000000000(5). Населенные пункты, входящие в состав муниципальных образований Московской области

54000000000(2). Населенные пункты, входящие в состав муниципальных образований Орловской области

61000000000(8). Населенные пункты, входящие в состав муниципальных образований Рязанской области

66000000000(7). Населенные пункты, входящие в состав муниципальных образований Смоленской области

68000000000(0). Населенные пункты, входящие в состав муниципальных образований Тамбовской области

70000000000(7). Населенные пункты, входящие в состав муниципальных образований Тульской области

78000000000(1). Населенные пункты, входящие в состав муниципальных образований Ярославской области

Документы на строительство жилого дома

Важно понимать, что индивидуальное жилищное строительство или ИЖС на собственном земельном участке, является не только закономерным желанием каждого собственника земли, но и обязывает, в свою очередь, выполнять ряд определенных условий и требований, которые способствуют в реализации желания иметь собственный дом.

Такими требованиями являются оформление документов на строительство частного жилого дома, то есть необходимо оформление земельного участка (Федеральный Закон “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”, статьи 16, 18) и получение разрешения на строительство индивидуального жилого дома.

Также важно знание всех тонкостей данного процесса, так как официальное разрешение необходимо, как для ввода дома в эксплуатацию, так и для подключения к коммуникациям.
Документы на строительство жилого дома: заявление на получение разрешения на строительство жилого дома

Что же такое разрешение на строительство индивидуального жилого дома? Что представляет собой земельный участок под строительство жилого дома, и какими бывают участки для строительства жилого дома?
Разрешение на строительство жилого дома

Если кратко, то желательно рассмотреть главные тезисы о том, что:

  • Разрешение на строительство индивидуальных жилых домов представляет собой официальный документ, подтверждающий, что предоставленный проект под строительство дома в компетентный орган соответствует проектам планировки участка и межевания территории, что в свою очередь, дает право собственнику на индивидуальное жилищное строительство или на проведение реконструкции уже имеющихся объектов недвижимости;
  • Получают разрешение на строительство индивидуального жилого дома в органах местного самоуправления района, то есть на территории района, где расположен участок земли. Если же предполагается проведение работ, связанных с использованием недр, то обращаться следует в Министерство природных ресурсов и экологии РФ или же в его территориальные подразделения. Если на участке земли используется атомная энергия, то посетить придется и Федеральную службу по экологическому, технологическому и атомному надзору;
  • Оформляют разрешение на строительство жилого дома при обращении в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Кроме этого полный перечень организаций, в которые необходимо обращаться в тех или иных ситуациях можно найти в Градостроительном Кодексе.

Образец разрешения на строительство индивидуального жилого дома
На заметку! Упрощенный порядок получения разрешения на ИЖС действует до 1 марта 2018 года, поэтому до указанного срока разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства (или ИЖС) в эксплуатацию не запрашивается, а правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав собственности на такой объект индивидуального жилищного строительства.

На основании Градостроительного Кодекса, правил землепользования и застройки территории все земли в Российской Федерации делятся на две основных категории, на которые существуют свои виды разрешенного использования (ВРИ), ниже приведены два вида ВРИ:

Первый вид разрешенного использования (ВРИ): земли населенных пунктов, то есть в России строительство осуществляется только на землях населенных пунктов с разрешенными видами использования (ВРИ), которые предназначены:

  • для индивидуального жилищного строительства;
  • малоэтажная жилая застройка;
  • приусадебный участок личного подсобного хозяйства (ЛПХ);
  • блокированная жилая застройка;

Участки ИЖС под строительство жилого дома в рамках коттеджного поселка

Второй вид разрешенного использования (ВРИ): земли сельскохозяйственного назначения.

На заметку! Узнать вид разрешенного использования земельного участка можно и на сайте Росреестра.

Хочется также отметить, что среди часто задаваемых вопросов в поисковой сети интернета встречаются вопросы о том, что представляет собой строительство гражданами жилого дома, что такое проекты домов под ключ, или договор на строительство жилого дома. Первые два вопроса подробно освещаются в наших предыдущих статьях (строительство домов из различных материалов, например кирпич, бревно, СИП-панель и так далее), дается определение и назначение проекта, проектных решений, а также каким бывает проект под строительство дома. А вот договор на строительство жилого дома можно более подробно рассмотреть сейчас.
Земельный участок под строительство жилого дома со строящимся на нем небольшим домом

Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Максим Иванов
Наш эксперт
Написано статей
129
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации